查封時債務人不在場，偕同管區員警及命鎖匠開鎖入內查看屋況，未見重大瑕疵，日用品、傢俱 均在，大門口擺放一雙球鞋，一樓公共鐵門信用掛有羊奶盒，該屋應有人居住使用，另據桃園市 政府警察局中壢分局108年11月14日中警分刑字第1080060623號函檢附之訪查報告表載本件標的 建物現是由第三人王Ｏ文向債務人所承租使用，渠等另於108年11月10日簽訂租賃契約續租至109 年11月9日，惟本件標的建物係於108年9月19日為查封登記，而原租賃契約於查封後因已屆期， 債務人不得再續予出租該第三人或另行出租他人，是上開108年11月10日所簽立之續租租約是於 本院查封之日後所成立，已違反查封效力，對債權人不生效力，故本件標的建物拍定後依現況點 交。