一、本件拍賣建物689、1070、1272建號據債權人代理人稱，現均為空屋，無人使用且無增建， 故拍定後點交，另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地 震受創之紀錄，請應買人注意。另據地政人員指界稱，405地號位於環河路60號旁之道路， 407地號位於環河路24、26號旁之花圃。 二、依天闊社區管理委員會109年6月29日具狀本院陳報本件拍賣房屋自103年10月至109年6月共 計積欠管理費新台幣444,981元，其款項金額會逐月遞增，且依其社區公約買受人需承擔結 算前屋主所欠繳管理費。上開欠繳管理費法律關係由拍定人自行處理，請應買人注意。 三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共 有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。