本件建物查封時，現場共用樓梯鐵門深鎖，經協同警員、鎖匠開鎖入內，地面留有大量信 件，系爭建物2、3、4樓無大門分隔，樓梯直通2、3、4及頂樓增建2、3、4及頂樓之地面佈 滿灰塵，無水電，顯見多實無人居住，經警員檢視2、3、4樓各房間均放置雜物，且多時均 未移動之跡象，增建物及頂樓無獨立出入口及樓梯，另定期測量增建物，地政人員稱二三四 樓增建部份為後陽台外推，四樓頂樓加蓋，無獨立出入口，實際情形仍請投標人至現場自行 查明注意。拍定後按現況點交，惟如有不能點交情事，則不點交。又本件土地之使用分區據 新北市政府函稱為商業區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用 移轉受有限制主張撤銷拍定。
本件5363、5364、5365建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之 權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章 建築拆除大隊以新北拆認二字第1093236857號、新北拆認一字第1013098050號違章建築認定 通知書認定原合法建築物陽台未辦理補登部份尚非屬違建業務範疇、頂樓增建為「既存違章 建築」，並列入分類分期處理，列管拆除在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風 險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險， 本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上 願意承買者，以抽籤定之。