點交否: 點交
使用情形 一、本件建物於105年3月1日查封時，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明。經本院定期於105 年4月20日履勘現場，債務人之兄詹*松於現場稱:建物為其所有，係借名登記予債務人，391 建號建物及頂樓增建部分，現均由其出租予第三人使用，並由其管理房屋出租事宜。經本院 定期於109年2月6日履勘現場結果:債務人之兄詹*松於現場稱該建物為其所有，現將391建號 建物及頂樓增建部分，出租與他人占有使用，並定有書面契約。依出租人詹*松於109年4月 17日陳報租約影本記載，391建號建物現由陳*昌承租使用，租賃期間自109年3月13日起至 110年3月13日止，每月租金15000元。另頂樓增建則由R*MG***L承租使用，租賃期間自109年 2月15日起至110年2月15日止，每月租金7500元。因本件建物及頂樓增建部分之承租人之承 租，係在本院查封後，不得對抗債權人，拍定後點交。 二、本件2912建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法逕本院核發之 權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。另依臺北市政府都市發展局105年4月22日北 市都建字第10566494800號函，該部分增建列為垂直增建違章建築，暫就現況拍照存證，俟 有新事證再依規定續處，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。