一、本件拍賣標的596建號建物據本院現場履勘，現由債務人自用，與其他非本件拍賣標的之建 號打通作公司大廳使用。 二、本件拍賣標的據本院現場履勘，654、655、656建號建物於七樓彼此相鄰，其中654建號建物 現由臺北市萬華象棋紙牌麻將競技文化協會西門分會承租使用中，據履勘時在場人即上開協 會會員游先生表示租約約自民國108年1月底或2月初起續約，租期為五年。655建號建物現由 債務人作會議室使用；656建號建物有在場不願具名之第三人稱係另一債務人徐豪雄於103年 間出借予其居住使用至今，未提出書面租賃或使用借貸契約，惟其表示已準備搬遷，屋內現 已為停電狀態。 三、本件拍賣標的654、655、656建號建物彼此隔間牆裝潢時有重新設置，據地政人員測量指出 654建號建物與7樓本戶(非本件拍賣標的)間之隔戶牆，約略向654建號方向回縮20公分；655 建號建物往656建號建物外推約72公分，又往654建號建物外推41公分，另654、655、656建 號之深度均無改變，僅隔戶牆有改變。惟以上測量結果因無原始使用執照竣工圖可對照故可 能有誤差，亦不排除裝潢產生之誤差值，請應買人注意。 四、本件拍賣標的596建號建物，因打通使用無法特定，故拍定後不點交；654建號建物查封時已 出租予第三人臺北市萬華象棋紙牌麻將競技文化協會西門分會占有使用，惟上開租賃權業經 本院除去，如無人異議或異議經駁回確定則點交，否則拍定後不點交。另就655、656建號部 分，拍定後依現況點交，但如其面積經拍定人拍定後實際測量與登記不符，須由拍定人自行 處理相關爭議，請應買人特別注意。 五、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非 自然死亡等足以影響交易之特殊情事。