一、民國108年10月9日履勘時，債務人之弟在場稱32、34號3樓內部已打通，均由34號大門出 入，另建物有增改建。同年11月18日履勘時，據地政人員指界稱288地號土地為蘆洲區仁愛 街32、34、38、40號建物占用，及36巷之部分既成巷道；債務人在場稱32、34號於90年間改 建，出入口均由建物後方進出，且32、34號已打通，債務人稱因32、34號1至3樓均為家族所 有，所以32、34號之出入口已不曉得為32號或34號。債務人另稱房屋係與家人同住，沒有出 租、地震、火災受損，不是海砂屋、輻射屋，亦無非自然死亡之情事。上開建物拍定後是否 砌牆區隔由拍定人自理，請應買人自行查明注意。上開道路占用部分是否成立公用地役關係 不明，拍定後法律關係需由拍定人自理。本件建物部分拍定後點交，土地部分不點交。   二、另標的增建部分經新北市政府違章建築拆除大隊民國109年1月8日新北拆認一字第 1083224340號函業經違章建築認定通知書認定在案，拍照列管，拍定人應承擔拆除之風 險。上開法律關係由拍定人自理，請應買人注意。