拍定後點交。據108年12月24日查封筆錄及109年2月12日執行筆錄所載，債務人稱建物由其及其 家屬自行居住使用，並無出租或出借他人，飼有一犬六貓，有兩家公司設址於此(蔓蒂國際有限 公司、一鋒實業股份有限公司)，均已停業，無發生足以影響交易之特殊情事，但有時因大雨致 窗邊有水滲進屋內等語。經檢視窗邊有油漆剝落，頂樓有增建4521建號建物，與主建物31建號建 物相通且無獨立出入口，壁紙有兩處掉落，梯間屋頂鋼筋露出，屋內部分有油漆剝落之情形，增 建4521建號建物隔有兩房，其中一房內有落地窗通往陽台。另76地號土地範圍包含31建號建物圍 牆內之土地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4521建號係未辦理保存登記之建物；依臺北市建築管理工程處109年3月17日函覆稱係：位於 屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拆除風險請應 買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。