本件建物查封時，按門鈴無人應門，保全人員稱該屋係出租，債務人沒有住在這裡，地下二 層平面停車位編號14號亦有出租，該屋無增建，亦無足以影響交易之特殊情事。又據新北市 政府警察局板橋分局查訪回函稱，至現場請警衛人員聯繫債務人，債務人稱目前無出租，係 空屋狀態，現場外觀觀察應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易 之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，拍定後按現況點交，惟如有不能 點交情事則不點交。另系爭土地據新北市板橋區公所函稱使用分區為住宅區，使用移轉有無 限制，請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
另據債務人陳稱本建物尚有1個位於B2（地下2樓）之平面式停車位（編號14號）等語，惟因 停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部 分拍定後不點交。其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故 應買人應於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條 件之揭示，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。