點交否:點交
使用情形 一、本件建物（4127建號）查封時，無人應門，據社區大樓警衛表示房屋有人承租。嗣經本院囑請轄區新北市政府警察局板橋分局協助調查結果，系爭房屋由第三人江○錡租用，且無車位，有房屋現況調查表附卷可參。惟依租賃契約書與授權書所載，系爭房屋乃由債務人后○庭授權江○錡代理其出租予第三人賴○璇，租金每月新台幣45,000元，租期自109年9月16日起自110年9月15日止。
二、不論上開承租人為何人，因租賃契約於查封後業已屆期，故系爭房屋拍定後仍點交。
三、另在場人與警局調查結果雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。