本件拍賣標的，於民國109年1月7日現場查封時據在場第三人沈○儒告稱，係由仰德國際物 業股份有限公司、鑫源國際資本有限公司向卓○杰承租使用，租賃期間自民國108年2月左右 起，約定以裝潢費抵繳租金，故拍定後不點交；配有地下三層編號7之機械停車位，亦由租 客使用中。土地使用分區為第三之二種住宅區。經仰德國際物業股份有限公司、鑫源國際資 本有限公司(負責人均為沈○儒)分別向本院陳報租賃影本各一份，仰德國際物業股份有限公 司之租期自108年3月15日起至111年3月14日止，每月租金新臺幣(下同)4萬5000元，並約定 租賃標的物水、電、瓦斯管、毛胚屋裝潢等相關費用計194萬3000元，由乙方即仰德國際物 業股份有限公司代支，甲方即卓○杰同意自108年6月15日起，由每月租金扣抵，租約到期仍 未扣抵完畢，租約自動延長至扣抵完畢。鑫源國際資本有限公司之租期自108年3月15日起至 111年3月14日止，每月租金4萬5000元，並約定租賃標的物水、電、瓦斯管、毛胚屋裝潢等 相關費用計194萬3000元，由乙方即鑫源國際資本有限公司代支，甲方即卓○杰同意自108年 6月15日起，由每月租金扣抵，租約到期仍未扣抵完畢，租約自動延長至扣抵完畢。上開租 賃關係均經本院以民國109年8月24日北院忠108司執申字第128662號命令予以除去，承租人 仰德國際物業股份有限公司及鑫源國際資本有限公司聲明異議，經本院於109年9月14日以裁 定駁回其異議，須俟除去租賃權命令確定後，始拍定後點交，否則不予點交。請應買人注 意。