使用情形 一、本件查封時，債務人在場，稱陽台前有漏水情形，經建商塗防水漆後，即無該情事，又現為其與家人使用，拍定後點交。另有地下一樓編號42及43號之車位，現由債務人使用，惟編號僅供參考，請應買人自行查明，因係拍賣應有部分，拍賣後不點交。
二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
■編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為新違章建築，將限期強制拆除，請投標人注意。