1.本件房屋現為債務人自住，拍定後依現況點交。2595建號為增建部分，屬列管之垂直增建違章 建築，且此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔 被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。 2.依臺北市建成地政事務所93年8月12日北市建地一字第09331146000號函所示，2183、2184、 1309、1310建號建物之基地，經現場勘查結果，其基地號確為68地號無誤，惟經查調建物測量 申請案，其門牌號碼記載為東園街100巷46弄38號及2、3、4樓（後整編為寶興街220號及2、 3、4樓），與2175、2176、2177、2178建號（基地為71地號）記載之門牌號碼為東園街100巷 46弄34號及2、3、4樓（後整編為寶興街216號及2、3、4樓），因申請人申請當時，將門牌相 互錯置，致門牌錯誤。故本所研究結果應將68地號上之2183、2184、1309、1310建號建物門牌 更正為寶興街216號及2、3、4樓，而71地號土地上之2175、2176、2177、2178建號建物門牌更 正為寶興街220號及2、3、4樓。因本件債務人現住建物門牌為寶興街220號4樓，在71地號土地 上，與原購買在68地號土地上之建物錯住，本所謹建議68、71地號土地及其上建物所有權互相 交換，以符現況。請應買人自行查明注意。