一、本件拍賣標的９６建號建物據法院現場查封時在場住戶稱，現由第三人徐○○向債務人承租居住使用，並有將其中一房再轉租予第四人馬先生，有提出書面租賃契約，租賃期間自１０８年８月１日起至１１０年８月１日止，每月租金新台幣(下同)１６，０００元，惟上開租賃權業經法院除去，如無人異議或異議經駁回確定則點交，否則拍定後不點交。
二、本件拍賣標的４７０４建號建物為９６建號之原陽台外推之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
三、本件拍賣標的４７０５建號建物據法院現場查封時在場呂小姐稱，現由其與另二人居住使用中，其為債務人遠親，無償居住，另二人為租賃，租金分別為５，０００元及６，０００元，租約僅為口頭約定，無書面。另據債務人陳報４７０５建號和９６建號一併租予第三人徐○○，租約亦至１１０年８月１日止，故拍定後不點交。
四、本件拍賣標的４７０５建號建物屬頂樓增建，有獨立出入口，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。