本件拍賣標的經本院現場查封時據債務人施三源在場稱現為其自住使用，非輻射屋、凶宅，無地 震受創、火災受損情形，惟5、6樓有多處壁癌(債務人稱不確定5、6樓是否為海砂屋)，但整棟建 物均無漏水情事。又1至4樓之天井已封住，與5、6樓均為增建(已另編為1448建號合併查封拍 賣)，增建部分均無構造上、使用上之獨立性。拍定後僅就建物部分依現況點交。
本件1448建號建物係未辦理保存登記之建物，且部分占用鄰地52-2地號土地(非債務人所 有，占用面積1.13平方公尺，占有使用權源不明)，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利 移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。