點交否：點交
一、本件建物於假扣押查封時，在場人即債務人李○萍稱，房屋為其與女兒居住，住了約六、七年，房子大部分作為工作室使用，房屋地址亦為高衡企業有限公司之設立地址，負責人即李○萍。
二、本件於終局執行履勘時，因大門深鎖無人應門，經開鎖入內後，電燈未關，堆滿雜物，冰箱內有食物，桌上有玄起商行之帳單，及債務人王○安、李○萍之稅單。
三、後債務人王○安具狀陳報稱，系爭房屋部分已出租他人使用，承租人為玄起商行與高衡企業，租期自２０２０年１月１日至２０２２年１２月３１日止，每月新台幣２０００元。且牆壁有漏水之情形。
四、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明，審慎評估其風險。
五、因上開租約係訂立於查封之後，且玄起商行與高衡企業之負責人皆為債務人李雅萍，故拍定後點交。
六、另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。
建號４９７０建物係未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認二字第１０９３２３９８６３號處分，認定為既存違章建築並拍照建檔列管在案。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。