一、據債務人稱，本件拍賣標的為其與家人自行居住使用，格局為三房、一廳、一衛浴、二陽 台，其中一陽台作廚房使用。據社區總幹事稱停車位位於地下一樓，採每年由住戶登記，公 開抽籤，停車位費用因機械停車位及平面停車位不同，限社區住戶使用，不得轉租，目前債 務人無登記抽籤，故無使用停車位。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年4月17日北市消調字第1093015786 號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年5月12日會輻字第 1090005120號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局信義 分局109年4月21日北市警信分刑字第1093009211號函覆，未獲有該建物曾有發生非自然死亡 之資訊；經臺北市建築管理工程處109年5月11日北市都建使字第1093052908號函覆，非該處 列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以 利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件3916建號建物係停車位，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第 18號研討結果，共有人無優先承買權。 四、本件拍定後，除3640建號建物點交外，其餘3916建號建物係拍賣應有部分，故不點交。