使用情形
一、據查封時現場第三人陳○雄稱，本件拍賣標的103建號建物，現由其向吳0龍(即標的信託委託人)承租居住使用中，自105年1月1日起租賃迄今，惟期滿尚未訂立新的書面契約；104建號建物由在場第三人李○慧稱，現由其向吳0龍(即標的信託委託人)承租，由渠與吳○諭及李○鳴三人居住使用中，未訂立書面租賃契約；1284建號建物為鐵皮搭蓋，有獨立出入口但無門鎖亦無獨立水電供應，僅堆放雜物無人居住使用。本件拍定後均不點交。
二、本件拍賣標的經詢在場占有人，103建號建物浴室屋頂漏水，部分牆壁及天花板油漆剝落；104建號建物浴室天花板漏水。另向主管機關查詢無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事之紀錄。
三、拍賣之1284建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月21日新北拆認二字第1113243307號函，該建物為既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。