筆 錄
點交否:不點交
使用情形 ⒈拍賣標的5851、6498建號建物於查封前即由第三人陳○忠及其家屬居住使用,據伊陳稱該系爭建物係其父親陳○達於民國70幾年購買,於96年間借名登記予債務人,已對債務人提起刑事告訴等情;又陳稱其妻稱曾與債務人簽訂租賃契約,後復提出其妻之祖母周○貴與債務人簽訂之租賃契約,惟遭債務人否認。然因占用人並非對查封前之無權占有不爭執,故本件拍定後不點交。標的6498建號建物位於後方陽台增建,與主建物5851建號建物相連,無獨立出入口;另後方陽台處有漏水、油漆剝落,建物之廚房及浴室排水口常阻塞,均須經常修繕、疏通等情,請投標人注意。⒉本件雖係拍賣5851建號建物所有權全部,惟該建物有產權爭議,且現占用人係於查封前占有,故拍定後不點交;另拍賣之6498建號建物係未辦保存登記建物,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請投標人注意,拍定人並應負擔被拆除風險,請投標人注意,不得異議。⒊本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。