點交否:點交
使用情形一、本件建物屬未辦保存登記建物，經債權人代理人與員警協助入內履勘，一樓與二樓有內梯相通，屋況老舊且牆壁斑駁，有壁癌，可能有漏水，經債權人表示系爭房屋為債務人張○福夫妻使用。二、因系爭房屋查封時為債務人與家屬自住，拍定後點交。三、本件拍賣之性質屬變價分割共有物，拍賣標的之共有人有優先承買權。因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。四、另債務人與債權人具狀陳報稱：因建物建造年代久遠（折舊年數為46年），無法確認是否為海砂或輻射屋。而房屋經過多次地震，地面有多處裂痕，房屋後方（廚房）有往下斜之情形，廁所亦有嚴重裂縫。一樓有嚴重漏水，二樓亦有部份漏水及裂縫。無火災受損與非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
本件拍賣之建物有部分占用鄰地154地號之土地，坐落權源不明，故有遭訴請拆屋還地之風險，請應買人注意。
本件拍賣之建物（2066建號）屬未辦保存登記建物，其中一樓與一樓頂（第二層）業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認二字第1093261667號違章建築認定通知書認定在案，為整幢違建，屬既存違章建築，拍照建檔列管。一樓前之雨遮，以新北拆認二字第1093261669號違章建築認定通知書認定為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該建物將來有被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。