一、本件拍賣標的據債務人稱，現由其與母親居住使用，未出租與出借予他人使用，大樓停車位係每年抽一次，非固定。土地使用分區為第三種住宅區及第三之二種住宅區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年11月2日北市消調字第1093046989號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年11月9日會輻字第1090012421號及110年1月4日會輻字第1090014671號函覆，旨揭建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局109年11月4日北市警中分刑字第1093066659號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年11月6日北市都建使字第1093223258號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件拍定後除3517、3518建號建物之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分拍定後點交。