一、 本件拍賣標的建物現場履勘時，該建物屋內天花板鋼筋裸露、地面雖處可見水泥塊，且屋內 凌亂不堪顯無人居住使用，相關情形請應買人自行注意，本件拍賣標的建物拍定後現況點 交。 二、本件拍賣標的第203地號土地，假扣押查封時據地政人員指界指稱目前為中壢區志航街182至 186號旁之空地，為該社區基地，然本件土地併附拍賣符合公寓大廈管理條例第4條第2項規 定，故土地共有人無優先承買權，本件係拍賣應有部分且債務人無現實佔有，拍定後不點交。
本件拍賣標的第12747建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移 轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意，本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。