使用情形 本件建物查封時，債務人不在場，屋內部分牆面有壁癌，並有供奉神像及祖先牌位，地政人員於 測量後表示第五層除屋突外，其餘為增建，即624建號，為堆放雜物使用。與主建物內部相通， 無獨立出入口可供出入。另據債權人陳報，經其詢問社區管理員，管理員稱已許久無人居住，屋 內狀況大致良好；另據正聯國際不動產估價師出具之鑑定報告之勘估標的現況照片，屋內有放置 家具、電器及各類生活用品，拍定後346建號建物依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
624建號係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法以權利移轉證書辦理所有權登 記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另417建號建物為社區警衛室；418 建號建物作為水箱及社區活動中心使用。