使用情形 一、 本件拍賣標的建物1樓出租予第三人經營理髮廳使用，租賃期間自民國108年12月15日起至111年12月15日止，月租新台幣1萬元；2樓部分為債務人及其家人自住(出入須經過1樓)。本件拍賣標的1樓部分拍定後不點交，2樓部分拍定後點交。二、本件建物於109年8月20日至現場履勘時，目測牆面無漏水水痕，於2樓梯間有油漆剝落之情形；惟106年假扣押查封時，屋內有漏水及壁癌之情形；又據桃園市政府警察局龜山分局查訪，前屋主李○落因病送醫於到院前死亡，請應買人注意。
第3802建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第166地號土地，占用面積12.54平方公尺，非屬債務人所有且使用土地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。