點交否:點交

使用情形
一、本院於113年6月5日偕同地政人員、鑑定人員履勘現場，拍賣建物雖有重新裝潢，但內部仍有壁癌，屋後有目測10公尺以上溪河，無護欄。
二、增建部分依現況點交。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：21,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,300,000元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、第1172建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
六、拍賣建物屋齡老舊，投標人應自行評估建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之特殊情事；再囑託龜山分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
七、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
八、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
九、181地號為道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請投標人自行向該機關洽詢並評估是否參與投標，風險自負，日後不得以無法容積移轉等因素要求撤銷拍定。