點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界稱，土地第811-2地號土地位於新榮路43號建物門口騎樓用地；第818、819地號土地為建物坐落基地；第825、835地號土地部分為本次拍賣未辦保存登記1413建號建物基地，部分為新德街12巷18號建物占用。拍賣建物至現場履勘時大門未鎖，一樓前半部為債務人經營之茶行(茶米奮鬥館)，前案執行時債務人在場稱邊間套房為債務人及其家人自住使用，一樓後方與新德街12巷18號共用出入口，隔有套房出租；二、三樓隔有多間套房及雅房出租使用；四樓均為未辦保存登記建物，有隔間，目前無人居住使用，2樓走廊及4樓有漏水之情形。拍賣建物一樓債務人經營之茶行、邊間債務人居住之套房及四樓未辦保存登記建物拍定後點交，其餘部分拍定後不點交。

拍賣土地使用分區為中壢平鎮都市擴大修訂計畫(民國61年2月26日)住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。

第1413建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第815、820、821、836、838地號土地，占用面積合計50.78平方公尺，占用之土地非屬債務人所有且使用法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。