一、1631建號建物109年8月21日現場查封時由鎖匠開鎖入內，為空屋，無人居住使用，故拍定後點交。1633建號建物109年8月21日現場查封時由債權人即建物共有人之代理人開鎖入內，為空屋，無人居住使用，惟據債權人所稱其內尚放置有其於前手取得之遺留物，並本件為變價分割遺產事件，債權人同時具有債務人地位，債權人負有移除該物品之義務，故拍定後點交。1629建號建物109年8月21日現場查封時由債權人即建物共有人之代理人開鎖入內，為空屋，無人居住使用，故拍定後點交。二、2752建號建物為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處109年10月16日北市都建查字第1093077994號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，並依強制執行法第69條、113條，拍定人無瑕疵擔保請求權，請應買人注意。四、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。