一、建物拍定後點交、1029地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二、109年8月25日查封時債務人蘇信和在場陳稱：建物由其自行居住使用，並無出租或出借他人等語。經檢視二樓後方廚房及佛堂部分為增建11589建號建物，該增建坐落之1026、1027地號土地非債權人及債務人所有，土地占有權源未明。另1029地號土地為水源路1段167號建物占用，前開建物使用土地權源未明，非屬本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11589建號係未辦理保存登記之建物；依新北市政府違章建築拆除大隊109年10月30日函覆稱係：水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。