點交否:點交
一、本件建物查封時，在場人即李○紅稱，其為債務人張○盛之配偶，系爭房屋現由債務人與其自行居住使用，廚房有些許斑駁痕跡，浴室則有輕微漏水。二、因本件建物查封時係由債務人與家屬自住，拍定後點交。三、另在場人雖稱系爭房屋除上開事項外，並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）109年1月3日板登字第1390號，預告登記請求權人：張○豪、莊○婷....，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：張○盛....109年1月7日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
另本件土地及建物登記謄本中，就第二與第三順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：清償期限屆滿未清償，本抵押物移屬抵押權人」