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龜山工業區超值透天

桃園市龜山區山鶯路240號

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  • 相片
  • 地圖
  • 建物平面圖
  • 法院拍賣公告
公告底價
380.1096萬
開標結果
停拍因應COVID-19疫情第三級警戒地區之法院防疫指引
  • 公告坪數
    44.95
  • 每坪單價
    8.45

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2021/05/19 10:30
  • 拍  次
    1拍
  • 點交情形
    點交
  • 保 證 金
    76.1萬
聯 絡 人
劉專員
調整字級

物件資料
公 告 坪 數
44.95
主 建 坪 數
附 屬 坪 數
公 設 坪 數
其 他 坪 數
增 建 坪 數
44.95
土 地 坪 數
6.86
車 位 坪 數
車 位 屬 性
-
捷 運/火 車
房 屋 類 型
其他
結   構
未保存登記
屋   齡
0
樓 層 別
全棟/2
房 屋 用 途
未保存登記
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公告資料
拍 賣 地 點
臺灣桃園地方法院
案   號
108年度司執字第101585號
拍 賣 範 圍
全部
拍 賣 原 因
清償債務
抵 押 權
未公告
筆   錄
使用情形 一、本件依本院109/2/12執行筆錄所載,門牌山鶯路240號建物為未辦保存登記建物,現由債務人及其家人自行居住使用,拍定後點交,該建物大部分座落於山頂段123之3地號土地上,惟有部分係使用鄰地(山頂段123之1地號)土地面積:2.29平方公尺,且山頂段123之1地號土地權非債務人所有,請應買人注意。二、本件拍賣之土地上座落許多建物,約自山鶯路250號至山鶯路236號止,因皆係拍賣土地之應有部分,拍定後不點交,且其上建物使用土地之權源不明,其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決,請應買人注意。
本件土地產權複雜,且建物為未辦保存登記建物,共有人間並互為地上權人,若將土地及建物分拆拍賣,將不利土地及建物利用,並可預見將衍生後續糾紛,從而本件應將建物及土地合併拍賣為妥,故上開21宗不動產應合併拍賣,請投標人分別出價。
本件拍賣標的若經拍定,標的土地之共有人皆有優先承買權,惟應就全部21宗不動產一併應買,不得分拆應買,以利土地及建物利用,因拍定後須通知全體共有人是否優先承買,於無人主張優先承買時,始得核發權利移轉證書,本件共有人眾多,請應買人注意。應買人如為共有人時,其餘共有人即無優先承買權。若有共有人主張優先承買時,拍定人所繳保證金無息退還。
本件債務人除為本次拍賣標的建物部分所坐落土地之地上權人外,亦同時為本次拍賣標的其他土地之地上權人(地上權之權利價值:見其他登記事項空白;收件年字號:063桃字第004195號;共同擔保地號:山頂段0123-0、0123-2、0123-3、0123-4、0123-5、0123-6、0123-7、0123-8、0123-9、0123-10、0123-11、0123-12、0123-13、0123-14、0123-15、0123-16、0123-17、0123-18、0123-19、0123-20),依民法第838條第3項規定,地上權與其建築物不得分離,故建物部分所坐落土地之地上權(即地號123之3土地之地上權)於拍定後亦應一併移轉予拍定人,惟因地上權與建物間互有依存關係,建物之價格與地上權之價值難以獨立劃分,故本件地上權應無獨立再另為單獨鑑價之實益,爰於本次拍賣中將上開地上權與建築物併同拍賣,並於拍賣公告中載明,拍定人於拍定後將一併成為地上權人,但因本件拍賣包含地上權利,故仍應調高鑑價報告中之建物底價,作為本次拍賣之第一次拍賣價格,方屬公允。
本件拍賣標的6743建號係未辦保存登記建物,不得聲請地政機關辦理登記,拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價,請應買人注意。
內容展開

本物件資訊如有遺漏,以法院公告為準。

地圖
公 告 底 價
380.1096
開 標 結 果
停拍因應COVID-19疫情第三級警戒地區之法院防疫指引
  • 公告坪數
    44.95
  • 每坪單價
    8.45

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2021/05/19 10:30
  • 拍  次
    1拍
  • 點交情形
    點交
  • 保 證 金
    76.1萬
聯 絡 人
劉專員

留 言