點交否:點交
使用情形 一、本件拍賣標的3062建號據共有人閻○弟之子楊OO在場稱，目前由其居住使用，先前由共有人閻○智使用，現已搬離，但內部尚有許多雜物，本件拍定後點交。另陳稱五樓天花板漏水嚴重，有鋼筋外露，曾測量過氯離子過高，請應買人注意。二、4260建號為頂樓增建部分，水電係由5樓拉上來使用，目前由共有人閻○弟及其兒子居住使用，3062建號附屬建物「瞭望台」部分位於樓梯間之後方，其餘部分為增建，因未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且屬違建，得標人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。