點交否：不點交
使用情形 一、本件拍賣標的於查封時經在場之債務人及第三人黃○章陳稱914建號由第三人與其女友居住使用，惟未陳報占有使用權源，故使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，2941建號則有出租，因均係查封前占有使用，拍定後不點交。二、本件拍賣之2941建號建物因係未辦理建築物所有權第一次登記之違建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，並有遭拆除之風險，請應買人注意。三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年3月12日北市消調字第1103007443號函覆，曾於102年5月10日部分建物受火燒損，惟未造成人員傷亡，第三人黃O章陳稱因火災致914及2941建號多處有漏水及壁癌之情形；經行政院原子能委員會110年3月12日會輻字第1100003114號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局110年4月13日陳報到院之房屋現況調查表，陳報未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年3月22日北市都建使字第1106032001號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。