點交否:不點交
使用情形 一、本件拍賣標的建物第408建號房屋，現場查封時第三人謝○進(謝余○珠兒子)在場表示，其自102年即居住於此，因房屋原為其母親謝余○珠所有，居住期間每月會給予新台幣10,000元，然第三人謝余○珠與吳○寧及本件債務人甫泰纖維股份有限公司間有借名登記等訴訟爭議，本件第三人占有使用有爭議且為查封前即占有，故本件拍賣標的建物拍定後不點交。二、本件拍賣標的土地第1249-3地號土地，現場查封時其上有一鐵皮建物占用，據在場第三人謝○進表示該鐵皮建物為其民國100期間自行興建，目前為鐵工廠使用，然上開鐵皮建物非本次拍賣範圍之內，相關占用法律權源不明，請應買人自行前往瞭解後俾決定是否應買，本件拍賣標的土地拍定後不點交。三、本件拍賣標的土地第1249-1地號，現場指界時據地政人員指稱目前為建物外之水溝，然本件系拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；另本件拍賣應有部分，故拍定後不點交。
本件拍賣標的土地1249-1地號拍定後若共有人行使優先承買權時，僅得以就共有土地行使優先承買，該優先承買部分不包含本件拍賣標的1249-3、1249-6地號及其上408建號之標的，相關情形請應買人及共有人注意。若因共有人聲明應買後產生袋地或通行權爭議時，請應買人拍定後自行解決之。