使用情形 一、本件不動產查封時，經按鈴無人應門，據新北市政府警察局三重分局函復佔有使用調查，該樓層區隔為AB二區，A區由曾姓第三人承租使用，B區隔間為三間套房，據在場人表示均係向現所有人吳○霖承租，各租約自110年2-5月開始，租期一年等語。
二、本件於查封時即有第三人承租占有使用，又該租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議，則拍定後點交；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。
三、依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。