使用情形 一、本院110年5月10日現場查封時，債務人不在場，經查建物加蓋為四層，外觀所見隔為左右兩棟樓房；據在場債務人洪○興母親稱，債務人洪○興之家人、前配偶居住在面對建物之左側部分，面對建物之右側部分則無人居住使用，左右兩棟之內部不相通，債務人並未在此處居住，建物應無足以影響交易之特殊情事。嗣本院110年6月21日現場會測查封增建部份（即暫編801建號）時，債務人不在場，據在場債務人洪○興母親稱，房屋層次、面積均與前案執行測量時相同，並無變動。二、據前案（108年度司執字第2411號）拍賣公告記載，本院108年5月21日會測查封增建部份，外觀看似兩間建物共用西濱路一段32號門牌，地政人員表示左右兩間建物均為25建號建物，建物增建二層及後方突出物，在場債務人洪○興前配偶稱面對建物左側部分，由債務人家人使用，右側部分先前曾有淹水，已逾一年無人居住使用。三、以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件標的範圍、使用現況，拍定後，面對建物之右側棟點交，其餘不點交。本件拍賣範圍包含一切增建之附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
增建部分即暫編801建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。