使用情形 一、本件板橋區江子翠段溪頭小段270地號之土地，據地政人員指界陳稱，該土地前段為建物門牌民生路三段246號所坐落之處及旁邊之防火巷，後段則延伸至後方人行道前。因所拍賣者為土地應有部份，土地拍定後不點交。二、本件建號10419之建物，於假扣押查封時，債權人自持鑰匙開啟外門（即鐵門），但內門無鎖，半開，內部堆滿衣服、雜物。債權人則稱債務人有給他鑰匙，房屋係債務人自住。後終局執行時，再經本院執行人員透過債權人導往至現場時，後債務人自行開門，稱系爭房屋沒有足以影響交易之情事。三、因本件建物係由債權人稱由債務人自住，如查報屬實，拍定後點交，如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。四、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。