點交否:點交
使用情形 本件拍賣標的物查封時據債務人即共有人韓○陞在場陳稱，建物為其及家人自住使用。檢視屋內現況，一樓有擺放神明廳，一、二、三樓均有增建，另據在場人稱無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水等影響交易之特殊情事。本件拍賣標的拍定後點交。
本件係變價分割共有物，依民法第824條第2項第7款規定，除共有人到場應買拍得外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上院優先承買者，以抽籤定之；如經共有人主張優先承買並繳足價金後，原拍定人所繳納之保證金無息退還。
第1096建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，又該建物之基地有部分占用鄰地即同段1171地號土地，占用面積0.11平方公尺，土地非債務人所有且使用土地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。