使用情形 一、本件建物於現場查封時，經本院會同債權人及估價師到場，敲門無人應門，由鎖匠開鎖進入，系爭房屋客廳及臥室天花板及牆面油漆剝落，有壁癌，滿蜘蛛網，窗戶掉落，室內堆滿垃圾及雜物，無路可走，似廢墟。嗣經轄區基隆市警察局第四分局實地履勘結果，係由債務人及其家屬自行使用中，拍定後依現況點交。二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市消防局函覆無發生火災及報案紀錄;行政院原子能委員會函覆系爭建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第四分局函覆是否有非自然死亡不詳;鑑定報告中指出屋內平頂及牆面部份油漆剝落、水漬，後陽台部份因鋼筋保護層不足有混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕情形，請投標人注意可能有漏水及海砂屋等情形。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣128萬元，拍定後全部塗銷。