拍定後僅就建物部分依現況點交。

使用情形
本件拍賣房屋經本院現場查封時屋內雜物堆置，天花板漏水嚴重，有3房。債務人在場稱現為其與配偶共同居住使用，漏水部分已處理好，只是油漆剝落部分尚未處理，原神明廳即佛堂部分已請神出去，另標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事。復依鑑價報告記載，本件標的屋況凌亂、欠佳，天花板、牆面有脫漆、壁癌之現象。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,900,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：780,000元。
四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
五、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
六、本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：住宅區及道路用地。
七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣請投標人注意。