使用情形 拍賣之建物於揭示查封公告時，經啟門進入，內部凌亂，雜物散落滿地，傢俱尚在，但已斷水斷電，似已久無人居住，拍定後點交。屋內牆壁有色筆亂畫，且有壁癌，另屋內尚有二間房間上鎖。嗣經債權人開鎖後查報房間內舊有傢俱、書籍與廢棄雜物堆滿四散，並散落滿地金紙，天花板破舊不堪，兩間房間牆上均有壁癌及嚴重漏水，請應買人注意。
本件係共有物變價分割，共有人有優先承買權，如得標人為共有人，則其餘共有人無優先承買權。
拍賣標的1408、1410建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。