使用情形 1.本件標的（4樓房屋）目前無人居住，無水電，室內裝潢及設備已全數拆除，無內梯。3204建號為頂樓增建未登記部分，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險（臺北市建築管理工程處函覆屋頂係垂直增建違章建築，依現行臺北市違章建築處理規則相關規定辦理，及依規定予以拍照存證辦理），且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，據台電公司及臺北自來水事業處回覆，此頂樓增建無裝表供電記錄（4樓部分目前欠費終止契約），亦無申裝自來水拴資料（4樓水拴前因欠繳水費於110年3月25日執行欠費停水，於110年4月1日申辦終止用水迄今未辦復水），另據樓下鄰居表示，頂樓增建係由4樓使用，故頂樓增建核屬4樓之附屬建物，自為查封效力所及，經警查覆，目前頂樓亦無人居住。請應買人自行查明注意。602地號土地為經都市計劃劃定之道路用地（公共設施用地），據地政指界為門牌號碼光復南路17巷32號至44號前方及及32號旁道路用地。2.本件拍定後，依現況點交。
、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆107年迄今無非自然死亡相關報案記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。