點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 ㈠據在場大樓總幹事顏○○稱，本件拍賣標的自109年9月起即未再繳納管理費，已很久無人居住；經入內履勘，屋內無夾層，陽台外推，經檢視無電、有水，現場有舊家具，應係無人居住狀態。土地使用分區均為第四種商業區。
㈡本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經臺北市政府警察局萬華分局回覆未發現該址曾有非自然死亡情形；經臺北市政府消防局回覆自95年迄今無火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處回覆非列管之地震受損建築物、亦非列管之海砂屋，惟仍應以實際鑑定為準；經行政院原子能委員會回覆未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中；然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認，不得於拍定後主張。
㈢本件共同使用部分1493建號部分查無明確之分管契約故不點交，1337建號建物部分拍定後點交。