使用情形 一、本件於現場查封時，經會同聲請人代理人及估價師到場，相對人皆未在場，聲請人代理人稱系爭房屋由聲請人與相對人楊○騰、楊○祥出予第三人陳○惠做麵粉工廠使用，租期自109年3月1日起至111年2月28日止，每月租金新臺幣29,000元，租約到期後不續租。屋內堆放大量麵粉及沙拉油，部分房間內油漆剝落，有壁癌。上開租賃關係於拍定時因屆滿而消滅，故拍定後應予以點交。
二、因本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為公同共有人外，公同共有人亦有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
三、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，聲請人代理人稱皆無上開情事。惟屋人因有油漆剝落情形，且有壁癌，可能有漏水之情事，請投標人注意。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。