使用情形 一、本件拍賣標的經開鎖入內履勘，現為空屋無人居住使用，無水有電，無車位。土地使用分區為第四種住宅區。
二、本件拍賣標的據現場債權人即共有人陳稱，無足以影響交易之特殊情事。復經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年10月29日新北消指字第1102067427號函覆，自105年1月1日至110年10月26日止未曾受理旨揭地址火災案件；經行政院原子能委員會110年11月1日會輻字第1100014863號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局111年3月30日新北警店刑字第1114101732號函覆，就非自然死亡一節查無資料可稽；經新北市政府工務局110年10月28日新北工建字第1102067485號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）