使用情形 ㈠10324、11618建號建物拍定後不點交；11619建號建物拍定後點交。
㈡民國110年9月2日現場查封時，第三人鄭○勳在場表示10324建物由其基於租賃關係居住使用，承租人為其母等語。110年10月8日現場執行時，債務人之妻在場稱10324建物出租他人使用，頂加建物平時無人居住，週末會有聚會等語；經檢視發現10324建物(3樓)後方有增建(11618建號)，且與2樓（10323建號）無內梯相通；頂樓增建(11619建號)，與3樓內部不相通、有獨立出入口，係由外梯出入。第三人彭○卿於110年10月27日具狀提出房屋租賃契約，依房屋租賃契約所載，租期自110年4月5日起至113年4月4日止，租金每月新臺幣15,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
■11618建號建物係未登記建物，與主建物（10324建號建物）內部相通，且無獨立出入口。11619建號建物係未登記建物，與主建物（10324建號建物）內部不相通，且有獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月12日函覆稱，11618建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，3樓前現況材質非屬新穎，且無施工中之情事，依臺北市違章建築處理規則第33條將現況拍照存證辦理；11619建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，現況既存違建內部隔間隔出3個以上使用單位，予以查報等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。