點交否:不點交

使用情形
㈠30358、31236建號建物拍定後不點交。
㈡民國112年6月19日現場查封時，第三人蔡○德在場表示其租用建物1樓之攤位部分等語；第三人宋○霖在場表示其租用建物2樓，通往3樓之階梯被雜物阻擋，無人使用等語；經檢視3樓有2個房門，似無人使用。臺北市政府警察局士林分局於同年8月4日函復稱建物1樓部分係債務人使用，部分係第三人蔡○德基於租賃權使用，租期自105年1月1日起等語。
㈢前案執行時，經檢視發現30358建號建物有頂樓增建，2樓與頂樓內部相通，頂樓無獨立出入口。
㈣惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

31236建號建物係未登記建物，與主建物（30358建號建物）內部相通，且無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年12月11日函覆稱31236建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。