點交否:點交

使用情形
(一)拍定後點交。
(二)110年9月28日現場查封時，債務人吳0賢稱其係於110年間搬進系爭建物，目前由其一人自行居住使用，客廳與曬衣間(增建)會漏水，客廳旁有一樓樓梯(內梯)通往地下室即防空避難室，供整層樓住戶放置物品，外面尚有一樓梯供住戶進出地下室。110年12月24日債權人陳報屋內不明原因漏水，疑二樓廁所排水阻塞，後院增建部分疑速利康日曬老化，烤漆浪板與牆壁間漏水；110年11月8日現場測量地政人員指出從房間(靠近衛浴)外至後晒衣場為增建，客廳部分為增建；現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

除買受人為建物共有人外，建物共有人有依相同條件優先承買之權。建物暨坐落土地未經分割，公同共有人如拍定後主張優先承買，應全體公同共有人一同行使或經其他公同共有人同意始可。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

33290建號依民國110年12月14日建管單位函覆稱係：於天井增建水平增建違章建築，於法定空地增建水平增建違章建築，經調閱83年空照圖似有顯影，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，且無新違建明確事證，依台北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定辦理。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。