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永安市場生活圈 金銀大廈

新北市永和區中正路455號6樓之13

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  • 相片
  • 地圖
  • 建物平面圖
  • 法院拍賣公告
公告底價
736萬
開標結果
拍定1066.8萬
  • 公告坪數
    28.46
  • 每坪單價
    25.86

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2022/12/23 09:30
  • 拍  次
    特拍
  • 點交情形
    不點交
  • 保 證 金
    148萬
聯 絡 人
王先生
調整字級

物件資料
公 告 坪 數
28.46
主 建 坪 數
23.05
附 屬 坪 數
公 設 坪 數
5.41
其 他 坪 數
增 建 坪 數
土 地 坪 數
3.53
車 位 坪 數
車 位 屬 性
-
捷 運/火 車
永安市場站
房 屋 類 型
電梯大樓
結   構
RC
屋   齡
45
樓 層 別
6/11
房 屋 用 途
住家用
會員資訊

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公告資料
拍 賣 地 點
臺灣新北地方法院
案   號
110年度司執字第122540號
拍 賣 範 圍
全部
拍 賣 原 因
拍賣抵押物
抵 押 權
抵押權拍定後塗銷
筆   錄
使用情形
一、本件執行標的查封時,據地政人員指界陳稱,永和區永安段446地號之土地,位於新北市永和區中正路455號、455-1號大樓前方之騎樓;441-1地號則位於大樓之後方長條形空地;441地號則位於永和區中正路455號大樓後方之停車場空地及441-1地號旁之長條形空地。
二、上開土地中,441地號都市計畫案名與土地使用分區為:擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之住宅區;永安段441-1、442、446地號之都市計畫案名與土地使用分區為:擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之商業區。
三、因上開土地僅拍賣應有部分,拍定後不點交。
四、另1711建號房屋於查封時,在場人即債務人王0洋稱,有將房屋之房間分租予第三人詹0芯,租期自110年3月1日起至114年9月30日止,租金每月新台幣6000元,自己偶爾會回來使用房屋,廁所洗手台曾遭樓下住戶反映有漏水之情形。
五、因債務人提出之上開租賃契約,並未特定承租房屋之使用範圍,且債務人僅偶爾回去使用房屋,故應認系爭房屋現由第三人詹0芯占有使用中。然本件抵押權人已聲請除去租賃關係,該租賃契約業經本院除去(尚未確定),倘該除去命令於拍定前無人異議或異議經駁回確定,則房屋拍定後點交;倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定,則房屋拍定後不點交。
六、另在場人雖稱系爭房屋除廁所洗手台漏水外,並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

本件拍賣之土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)110年2月22日北中地登字第35550號,預告登記請求權人:張0駿,內容:保全標的物之物權移轉請求權,義務人:王0洋,限制範圍.....110年2月23日登記」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

本件拍賣之土地與建物登記謄本中,就第二順位抵押權人之他項權利部載明:「流抵約定:雙方同意債權已屆清償期未為清償時,本抵押物所有權移屬抵押權人」。
內容展開

本物件資訊如有遺漏,以法院公告為準。

地圖
公 告 底 價
736
開 標 結 果
拍定1066.8萬
  • 公告坪數
    28.46
  • 每坪單價
    25.86

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2022/12/23 09:30
  • 拍  次
    特拍
  • 點交情形
    不點交
  • 保 證 金
    148萬
聯 絡 人
王先生

留 言