點交否:不點交

使用情形
一、使用情形拍定後不點交：本院於110年12月21日查封時，債務人不在場，大門深鎖。嗣於111年1月14日現場測量時在場人即承租人蕭先生稱是向其父親蕭0洋承租，因其父親以其名義貸款，貸款由其繳納，故將房屋給他居住，以其所繳之貸款抵租金。又債務人蕭0崇於分割共有物訴訟中稱本件拍賣標的之前方、左方、右方之土地均為債務人兄弟所共有，後方則為經濟部食品研究所之工廠，設有圍牆，無法通行，以上之情，本院不做實體審認，應買人應自行查證房屋使用情形。

優先承買權：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

本件暫編3862建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人不得持權利移轉證書辦理增建部分之保存登記，並應自行負擔被拆除之風險，且拍定人、債權人及債務人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

據鑑價報告記載，本件土地使用分區為都市計畫內，住宅區。