點交否:不點交
使用情形 一、本件查封時債權人會同地政人員導往現場，地政人員指稱拍賣標的857地號位於大仁街22號及24號，中正北路71巷巷口前，現為道路用地。門牌號碼：三重區大仁街22號三樓之2（即建號2299），現場有一租客謝X維，其表示為債務人之前員工，已跟債務人承租很久，皆為口頭約定，並無簽訂書面契約，並表示標的物之前有漏水，但已處理完成，其他無足以影響交易之情事，且無增建。
二、本件拍賣標的查封前有第三人佔用，拍定後不予點交。
三、新北市政府函復，857、857-1土地係屬「三重都市計畫」範圍內土地，857地號使用分區為「道路用地」，857-1地號使用分區為「住宅區」；857地號作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另新北市政府工務局函復稱：857-1地號土地，為86重使字第5號使用執照之建築基地；857地號土地，依85重建字第187號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路。
四、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。