本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局三重分局會同債權人 到場履勘，債務人之弟在場稱新北市三重區正義北路316號6樓及320號6樓房屋由債務人及其 家屬自行使用，地下二樓之12、13、14號停車位均出租他人使用，房屋無海砂屋、輻射屋， 地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡情形，本件建物拍定後點交。依建物謄本所 示，本件1933建號建物之共用部分有一停車位，車位編號地下二層12，1934建號建物之共用 部分有二停車位，車位編號地下二層13、14，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無 分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以 系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍 定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注 意。